既存のオートロックを
スマート化！
非接触・スマホ連携の次世代システム
「オートロックはあるけど、古くなってきた…」
「故障が増えてきたけど、全部入れ替えるのは大変…」
そんなお悩みを解決。既存設備を活かしながら、
顔認証・スマホ連携・遠隔管理など最新機能を追加できます。
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1 なぜ今、オートロックの「スマート化」が注目されているのか
築10年以上のマンションでは、オートロックの老朽化が進んでいます。故障の増加、部品供給の終了、セキュリティレベルの陳腐化…。しかし「全部入れ替え」は費用も工期もかかる。そこで注目されているのが、既存設備を活かした「スマート化リニューアル」です。
老朽化による故障リスク
オートロックの耐用年数は一般的に10〜15年。経年劣化により、呼び出しができない・解錠しないなどのトラブルが増加します。
入居者ニーズの変化
スマホ世代の入居者は、アプリ連携や非接触認証を求めています。古いシステムは「時代遅れ」と見なされることも。
セキュリティの進化
鍵の複製技術も進化し、従来の集合キー方式では防犯面で不安が。顔認証や入退室ログなど、最新セキュリティが求められています。
コスト効率の追求
全面入れ替えではなく、既存配線・扉を活かすことで、費用を抑えながら最新機能を導入できます。
全国賃貸住宅新聞「人気設備ランキング2024」
第2位
「エントランスのオートロック」は単身者向け・ファミリー向けともに上位。
セキュリティ設備への関心は年々高まっています。
2 スマート化でできること｜Before/After比較
「スマート化」と言っても、具体的に何が変わるのかイメージしにくいかもしれません。従来のオートロックと、スマート化後のシステムを比較してみましょう。
BEFORE｜従来のオートロック
鍵・カードのみ対応
- 物理鍵またはカードキーで解錠
- 鍵の紛失・複製リスクあり
- 入退室ログが取れない
- 遠隔操作・確認ができない
- 故障時は現地対応が必要
- 来訪者対応は在宅時のみ
AFTER｜スマート化後
4種類の認証方式対応
- 顔認証で手ぶら解錠
- スマホアプリで遠隔解錠
- 入退室ログをクラウド管理
- 外出先から来訪者対応可能
- 遠隔診断で故障を早期発見
- 時限式QRコードで来訪者管理
- 顔認証：両手がふさがっていても、顔を向けるだけで解錠
- スマホ連携：専用アプリで解錠・施錠状況の確認・遠隔操作
- 入退室ログ：いつ・誰が入館したかをクラウドで記録・管理
- 遠隔来訪者対応：外出先でもスマホで来訪者を確認・解錠
- 時限式QRコード：清掃業者や配達員に時間限定のアクセス権を付与
- 高齢者見守り：ご家族がアプリで入退室状況を確認可能
3 スマート化の3つの方式と選び方
オートロックのスマート化には、主に3つのアプローチがあります。既存設備の状態や予算、求める機能に応じて最適な方式を選びましょう。
| 比較項目 | 集合玄関機のみ交換 | システム全体リニューアルおすすめ | IoTデバイス後付け |
|---|---|---|---|
| 概要 | エントランスの機器のみ交換 | 玄関機＋室内機を一括更新 | 既存設備にIoT機器を追加 |
| 顔認証 | ◎ 対応 | ◎ 対応 | △ 機器による |
| スマホ連携 | ○ 対応 | ◎ フル機能 | ○ 対応 |
| 工事期間 | ◎ 1日 | ○ 1〜3日 | ◎ 数時間 |
| 既存配線活用 | ◎ 可能 | ○ 一部可能 | ◎ 可能 |
| 費用目安 | 中 | 中〜高 | 低〜中 |
| おすすめケース | 室内機は使える物件 | 築15年以上・全面刷新したい | 予算を抑えたい物件 |
方式1：集合玄関機のみ交換
エントランスの集合玄関機を最新の顔認証対応機に交換する方式。既存の配線や室内インターホンをそのまま活用できるため、工事は1日で完了、費用も抑えられます。室内機がまだ使える場合に最適です。
方式2：システム全体リニューアル（推奨）
集合玄関機と室内モニターを一括で最新システムに更新。スマホアプリとの完全連携、外出先からの来訪者対応、入退室ログのクラウド管理など、フル機能が使えます。築15年以上で設備全体が老朽化している場合におすすめです。
方式3：IoTデバイス後付け
既存のオートロックに、スマートロックやIoTモジュールを後付けする方式。工事は数時間で完了し、費用も最も抑えられます。ただし、顔認証など高度な機能は制限される場合があります。
既存設備の状態（配線の劣化、室内機の動作状況など）によって、最適な方式は異なります。無料の現地調査で、活かせる設備と交換が必要な設備を明確にした上で、最適なプランをご提案します。
4 REIWA-SYSTEMによるスマート化の特徴
REIWA-SYSTEMは、賃貸マンション・アパートに特化した顔認証オートロックシステム。既存設備からのリニューアルにも多数の実績があります。
4種類の認証方式
顔認証・ICカード・QRコード・暗証番号の4種類に対応。入居者の年齢層や好みに合わせて選択できます。
スマホで完全管理
専用アプリで入居者登録・削除、解錠履歴の確認、遠隔解錠が可能。管理の手間を大幅に削減します。
過酷な環境にも対応
動作温度-40℃〜50℃、IP65防水・防塵。屋外エントランスでも安心して設置できます。
既存設備を活用
既存の配線や扉を活かした施工が可能。工期短縮・コスト削減を実現します。
| スペック項目 | REIWA-SYSTEM集合玄関機 |
|---|---|
| ディスプレイ | 顔認証付7インチタッチディスプレイ |
| カメラ性能 | デュアルカメラIR搭載、120°広角3MPカメラ |
| 認証方式 | 顔認証・ICカード・QRコード・暗証番号（4種類） |
| 動作温度 | -40℃〜50℃ |
| 防水・防塵 | IP65 |
| 通信方式 | 有線LAN / Wi-Fi / ライセンス（電話回線） |
- 福岡市・築18年・24戸：集合玄関機のみ交換で顔認証化。工期1日、住民からも好評
- 広島市・築22年・36戸：システム全体リニューアル。故障頻発の旧設備から完全刷新
- 北九州市・築15年・12戸：IoTデバイス後付けでスマホ対応に。予算を抑えてスマート化
5 導入の流れ｜5ステップで完了
お問い合わせから運用開始まで、シンプルな5ステップ。現地調査から住民説明のサポートまで、一貫してお任せいただけます。
お問い合わせ・ヒアリング
お電話またはフォームからお問い合わせ。現在の設備状況、お困りごと、ご要望をヒアリングします。この段階で概算のお見積りもお伝えできます。
現地調査・診断（無料）
専門スタッフが現地を訪問し、既存設備の状態を詳しく診断。活かせる設備・交換が必要な設備を明確にし、最適なスマート化プランを策定します。
プラン提案・ご契約
診断結果をもとに、費用対効果を明示した提案書を作成。初期費用0円の分割プランもご用意。ご納得いただいてからのご契約となります。
住民説明・設置工事
管理組合や入居者への説明会をサポート。工事はエントランス部分のみなので、基本的に1〜2日で完了。住民への影響は最小限です。
運用開始・アフターサポート
管理者・入居者への操作レクチャーを実施。運用開始後も、お困りごとがあれば専門スタッフが迅速に対応します。
6 費用の目安と支払いプラン
スマート化の費用は、物件規模や既存設備の状態、選択する方式によって異なります。まずは目安としてご参考ください。
初期費用0円プラン
ファイナンス契約により、初期費用0円で導入可能。月々の分割払い（6〜10年）で、キャッシュフローへの影響を最小限に抑えられます。
銀行審査不要・与信枠を圧迫しません。
現金一括プラン
契約時に費用を一括でお支払い。分割手数料がかからないため、トータルコストを抑えてお得にご利用いただけます。
長期保有物件におすすめ。
費用対効果の試算例（10戸・システム全体リニューアルの場合）
実質負担 月1万円台〜
スマート化による家賃アップ（3,000円×10戸=3万円/月）で、
実質負担を大幅に軽減できるケースも。詳細は無料試算でご確認ください。
既存設備の状態（配線の劣化具合、活用可能な機器など）によって費用は変動します。無料の現地調査・診断で、正確なお見積りをお出しします。まずはお気軽にお問い合わせください。
7 よくある質問（FAQ）
🔧 まずは無料診断から
「今のオートロック、スマート化できる？」
「費用はどのくらい？」
まずは無料の現地調査・診断で、あなたの物件に最適なプランをご提案します。
REIWA-SYSTEMに関するお問い合わせ
📞 092-409-9970
「ホームページを見た」とお伝えいただくとスムーズです
不動産物件向けIoT管理システム「REIWA-SYSTEM」の機能や導入メリットに関する内容をまとめた資料を以下のボタンより、ダウンロード可能です！
是非、導入のご検討の方は目を通して頂けますと幸いです！
