築30年超でも、
後付けできる。
「うちのマンションは古いから無理だろう」。その思い込みが、入居率の差になっています。
REIWA-SYSTEMは、配線工事不要プランから大規模改修対応まで、物件の状態に合わせた最適な後付けプランを提案します。
後付け顔認証オートロックがテレビで特集
築古マンションへの後付け導入事例が、関東エリアのテレビ番組で紹介されました。オーナー様の声と、導入のビフォーアフターをご覧ください。
こんな課題、放置していませんか？
空室が埋まらない
築古マンションのセキュリティが弱く、検索段階で候補から外されている。
大規模工事は避けたい
オートロックを導入したいが、入居者への影響や費用が心配で踏み出せない。
管理組合の合意が取れない
メリットは理解しているが、合意形成の進め方がわからない。
鍵トラブルのコスト
鍵の紛失・交換費用が毎年積み上がり、管理コストが増え続けている。
競合物件に負けている
周辺の物件がセキュリティを強化。差をつけられ、入居者が流出。
既存システムが古い
今のオートロックが老朽化。スマート化したいが何から始めればいいかわからない。
後付けオートロックの完全ガイド
導入検討から管理組合の合意形成、製品比較、費用対効果まで。段階ごとに必要な情報をまとめています。
まず読む
後付けオートロック完全ガイド｜メリット・費用・選び方・事例
導入を検討し始めた方向け。費用感から事例まで全体像がわかる1本。
比較する
後付けオートロック メーカー・製品比較｜タイプ別で選ぶ
主要メーカーの性能・価格を一覧比較。物件タイプ別のおすすめも。
合意を取る
管理組合向け｜後付けオートロック導入で知っておくべきこと
合意形成の進め方、総会での説明ポイント、費用負担の整理方法。
スマート化
既存オートロックをスマート化｜非接触・スマホ連携の次世代システム
既にオートロックがある物件の顔認証化・スマホ連携への移行方法。
工事不要
工事不要で実現？最新の後付けオートロックソリューション
配線工事なしで導入できるプランの仕組みと、対応できる物件条件。
収益改善
後付けオートロックで満室経営｜空室対策の決定版
導入後の入居率変化、費用回収期間、投資対効果をデータで検証。
後付けでも選ばれる理由
6種類の認証方式で全世代に対応
顔認証・ICカード・スマホ・QRコード・暗証番号・フィーチャーフォン。高齢者からスマホネイティブ世代まで、入居者全員が使えます。
初期費用0円の月額プラン
ファイナンス契約で初期費用0円。銀行審査不要。月々の支払いは家賃アップ分で実質負担ゼロも可能です。
配線工事不要プランあり
建物の構造上、配線が難しい物件でもWi-Fiタイプで対応可能。入居者への影響を最小限に抑えます。
管理組合への説明会を無料で同席
導入17年の実績に基づく説明資料を用意。理事会・総会への同席対応で、合意形成をサポートします。
エレベーター連動・フロア制限
共連れを物理的に防止。高層マンションでもフロアごとのアクセス制御が可能です。
REIWA-SYSTEMのご紹介（2分31秒）
後付けオートロック導入事例
空室4戸が3ヶ月で1戸に。女性入居者からの問い合わせが増えた
空室改善導入前
12戸中4戸が空室。1年近く埋まらない。不動産会社からは「家賃を下げるしかない」と言われていた。
導入後3ヶ月
空室4戸→1戸に改善。「オートロック付き」で検索にヒットするようになり、女性入居者からの問い合わせが増えた。初期費用0円で導入の負担もなし。
賃料1戸あたり3,000円アップ。年間29万円の収益改善
賃料UP導入前
築22年で設備の古さが目立ち始めていた。周辺物件との差別化ポイントがなく、家賃競争に巻き込まれる不安があった。
導入後
初期費用0円で導入しやすく、賃料も1戸あたり3,000円アップ。8戸×3,000円×12ヶ月＝年間約29万円の収益改善。オーナー仲間にも勧めている。
後付けオートロック導入の流れ
お問い合わせから最短2週間で導入完了。オーナー様の手間は最小限です。
お問い合わせ・ヒアリング
電話・LINE・フォームのいずれかでお気軽にご連絡ください。物件の概要をお聞きし、後付けの可否を初期判断します。
現地調査・お見積り（無料）
担当者が物件を訪問。建物の構造、扉の種類、既存設備を確認し、最適なプランと正確な費用をご提示します。
ご契約・施工
10戸程度であれば1〜2日で工事完了。入居者様への影響は最小限です。運用開始後もアフターサポートを継続します。
セキュリティだけでは、
資産価値は最大化しない
REIWA-SYSTEMで「守る」。その次に、コストを「減らす」、資産価値を「増やす」。
REIWAクリエイトなら、3つの課題をワンストップで解決できます。
EV充電器を0円設置して、マンションの資産価値を向上
エネチェンジ製EV充電器。設置費用・月額ともに0円。補助金申請もサポート。EV充電器の有無が物件選びの基準になる時代です。
REDUCE ── BC SOLARPPAモデルで初期費用0円。屋根を貸すだけで電気代削減
超軽量BCセルパネル（6.5kg/枚）。築古の屋根にも対応。変換効率最大26.5%。共用部の電気代を大幅に削減します。
顔認証オートロック × EV充電器 × 太陽光を同時に導入するオーナー様が増えています。3つの施策を一社で一括提案できるのは、REIWAクリエイトだけです。
正直に言うと、後付けが難しいケースもあります
私たちは「どんな物件でも大丈夫です」とは言いません。後付けが難しい場合は、現地調査の段階で正直にお伝えします。
建物の構造上、配線ルートが確保できない場合
鉄骨造やRC造の一部で、壁内・天井裏の配線スペースが極端に狭いケースがあります。Wi-Fiタイプで対応可能な場合もありますが、現地調査で正直に判断します。
既存の扉がオートロック機器に対応できない場合
扉の形状・素材・開閉方式によっては、機器の取り付けが困難なケースがあります。扉の交換が必要になると追加コストが発生します。
門扉の新設や外部からの侵入防止柵が必要な場合
オートロックを設置しても、敷地の構造上、別ルートからの侵入が可能な場合があります。門扉の新設や柵の追加工事が重なると、コストが想定を超える可能性があります。
入居戸数が少なく、費用対効果が見合わない場合
2〜3戸の小規模物件では、家賃アップ分が月額コストを上回らない可能性があります。試算書で事前に確認します。
後付けオートロックよくある質問
築30年以上のマンションでも本当に後付けできますか？
はい。REIWA-SYSTEMは築古物件への後付けを前提に設計されています。集合玄関がない物件でも設置可能で、配線工事不要のプランもあります。まずは無料の現地調査で、物件の状態を確認いたします。
管理組合の合意が取れるか不安です。サポートはありますか？
管理組合の理事会や総会への同席説明を無料で実施しています。費用負担の仕組み、他物件の導入事例、資産価値への影響など、合意形成に必要な資料もご用意します。
初期費用0円は本当ですか？後から請求されませんか？
本当に0円です。ファイナンス契約で月額料金のみで導入可能。銀行審査も不要です。契約書にも明記しますので、ご安心ください。
既存のオートロックがあるマンションでも対応できますか？
対応可能です。既存のオートロックを顔認証にスマート化するプランがあります。既存設備を活かしながら、非接触・スマホ連携の次世代システムへ移行できます。
入居者が高齢の場合、顔認証以外の解錠方法はありますか？
顔認証、ICカード、スマホアプリ、QRコード、暗証番号、フィーチャーフォンの6種類に対応。入居者様の年齢やライフスタイルに合わせて選べます。
参考データ・外部リンク
「うちのマンションでもできる？」
まずは無料で確認してください。
現地調査は無料です。物件の状態を確認し、最適な後付けプランと費用感をお伝えします。
どの窓口でも同じ担当が対応します。