既存のオートロックを
スマート化！
非接触・スマホ連携の次世代システム
「オートロックはあるけど、古くなってきた…」
「故障が増えてきたけど、全部入れ替えるのは大変…」
そんなお悩みを解決。既存設備を活かしながら、
顔認証・スマホ連携・遠隔管理など最新機能を追加できます。
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1 なぜ今、オートロックの「スマート化」が注目されているのか
築10年以上のマンションでは、オートロックの老朽化が進んでいます。故障の増加、部品供給の終了、セキュリティレベルの陳腐化…。しかし「全部入れ替え」は費用も工期もかかる。そこで注目されているのが、既存設備を活かした「スマート化リニューアル」です。
老朽化による故障リスク
オートロックの耐用年数は一般的に10〜15年。経年劣化により、呼び出しができない・解錠しないなどのトラブルが増加します。
入居者ニーズの変化
スマホ世代の入居者は、アプリ連携や非接触認証を求めています。古いシステムは「時代遅れ」と見なされることも。
セキュリティの進化
鍵の複製技術も進化し、従来の集合キー方式では防犯面で不安が。顔認証や入退室ログなど、最新セキュリティが求められています。
コスト効率の追求
全面入れ替えではなく、既存配線・扉を活かすことで、費用を抑えながら最新機能を導入できます。
全国賃貸住宅新聞「人気設備ランキング2024」
第2位
「エントランスのオートロック」は単身者向け・ファミリー向けともに上位。
セキュリティ設備への関心は年々高まっています。
2 スマート化でできること｜Before/After比較
「スマート化」と言っても、具体的に何が変わるのかイメージしにくいかもしれません。従来のオートロックと、スマート化後のシステムを比較してみましょう。
BEFORE｜従来のオートロック
鍵・カードのみ対応
- 物理鍵またはカードキーで解錠
- 鍵の紛失・複製リスクあり
- 入退室ログが取れない
- 遠隔操作・確認ができない
- 故障時は現地対応が必要
- 来訪者対応は在宅時のみ
AFTER｜スマート化後
4種類の認証方式対応
- 顔認証で手ぶら解錠
- スマホアプリで遠隔解錠
- 入退室ログをクラウド管理
- 外出先から来訪者対応可能
- 遠隔診断で故障を早期発見
- 時限式QRコードで来訪者管理
- 顔認証：両手がふさがっていても、顔を向けるだけで解錠
- スマホ連携：専用アプリで解錠・施錠状況の確認・遠隔操作
- 入退室ログ：いつ・誰が入館したかをクラウドで記録・管理
- 遠隔来訪者対応：外出先でもスマホで来訪者を確認・解錠
- 時限式QRコード：清掃業者や配達員に時間限定のアクセス権を付与
- 高齢者見守り：ご家族がアプリで入退室状況を確認可能
3 スマート化の3つの方式と選び方
オートロックのスマート化には、主に3つのアプローチがあります。既存設備の状態や予算、求める機能に応じて最適な方式を選びましょう。
| 比較項目 | 集合玄関機のみ交換 | システム全体リニューアルおすすめ | IoTデバイス後付け |
|---|---|---|---|
| 概要 | エントランスの機器のみ交換 | 玄関機＋室内機を一括更新 | 既存設備にIoT機器を追加 |
| 顔認証 | ◎ 対応 | ◎ 対応 | △ 機器による |
| スマホ連携 | ○ 対応 | ◎ フル機能 | ○ 対応 |
| 工事期間 | ◎ 1日 | ○ 1〜3日 | ◎ 数時間 |
| 既存配線活用 | ◎ 可能 | ○ 一部可能 | ◎ 可能 |
| 費用目安 | 中 | 中〜高 | 低〜中 |
| おすすめケース | 室内機は使える物件 | 築15年以上・全面刷新したい | 予算を抑えたい物件 |
方式1：集合玄関機のみ交換
エントランスの集合玄関機を最新の顔認証対応機に交換する方式。既存の配線や室内インターホンをそのまま活用できるため、工事は1日で完了、費用も抑えられます。室内機がまだ使える場合に最適です。
方式2：システム全体リニューアル（推奨）
集合玄関機と室内モニターを一括で最新システムに更新。スマホアプリとの完全連携、外出先からの来訪者対応、入退室ログのクラウド管理など、フル機能が使えます。築15年以上で設備全体が老朽化している場合におすすめです。
方式3：IoTデバイス後付け
既存のオートロックに、スマートロックやIoTモジュールを後付けする方式。工事は数時間で完了し、費用も最も抑えられます。ただし、顔認証など高度な機能は制限される場合があります。
既存設備の状態（配線の劣化、室内機の動作状況など）によって、最適な方式は異なります。無料の現地調査で、活かせる設備と交換が必要な設備を明確にした上で、最適なプランをご提案します。
4 REIWA-SYSTEMによるスマート化の特徴
REIWA-SYSTEMは、賃貸マンション・アパートに特化した顔認証オートロックシステム。既存設備からのリニューアルにも多数の実績があります。
4種類の認証方式
顔認証・ICカード・QRコード・暗証番号の4種類に対応。入居者の年齢層や好みに合わせて選択できます。
スマホで完全管理
専用アプリで入居者登録・削除、解錠履歴の確認、遠隔解錠が可能。管理の手間を大幅に削減します。
過酷な環境にも対応
動作温度-40℃〜50℃、IP65防水・防塵。屋外エントランスでも安心して設置できます。
既存設備を活用
既存の配線や扉を活かした施工が可能。工期短縮・コスト削減を実現します。
| スペック項目 | REIWA-SYSTEM集合玄関機 |
|---|---|
| ディスプレイ | 顔認証付7インチタッチディスプレイ |
| カメラ性能 | デュアルカメラIR搭載、120°広角3MPカメラ |
| 認証方式 | 顔認証・ICカード・QRコード・暗証番号（4種類） |
| 動作温度 | -40℃〜50℃ |
| 防水・防塵 | IP65 |
| 通信方式 | 有線LAN / Wi-Fi / ライセンス（電話回線） |
- 福岡市・築18年・24戸：集合玄関機のみ交換で顔認証化。工期1日、住民からも好評
- 広島市・築22年・36戸：システム全体リニューアル。故障頻発の旧設備から完全刷新
- 北九州市・築15年・12戸：IoTデバイス後付けでスマホ対応に。予算を抑えてスマート化
5 導入の流れ｜5ステップで完了
お問い合わせから運用開始まで、シンプルな5ステップ。現地調査から住民説明のサポートまで、一貫してお任せいただけます。
お問い合わせ・ヒアリング
お電話またはフォームからお問い合わせ。現在の設備状況、お困りごと、ご要望をヒアリングします。この段階で概算のお見積りもお伝えできます。
現地調査・診断（無料）
専門スタッフが現地を訪問し、既存設備の状態を詳しく診断。活かせる設備・交換が必要な設備を明確にし、最適なスマート化プランを策定します。
プラン提案・ご契約
診断結果をもとに、費用対効果を明示した提案書を作成。初期費用0円の分割プランもご用意。ご納得いただいてからのご契約となります。
住民説明・設置工事
管理組合や入居者への説明会をサポート。工事はエントランス部分のみなので、基本的に1〜2日で完了。住民への影響は最小限です。
運用開始・アフターサポート
管理者・入居者への操作レクチャーを実施。運用開始後も、お困りごとがあれば専門スタッフが迅速に対応します。
6 費用の目安と支払いプラン
スマート化の費用は、物件規模や既存設備の状態、選択する方式によって異なります。まずは目安としてご参考ください。
初期費用0円プラン
ファイナンス契約により、初期費用0円で導入可能。月々の分割払い（6〜10年）で、キャッシュフローへの影響を最小限に抑えられます。
銀行審査不要・与信枠を圧迫しません。
現金一括プラン
契約時に費用を一括でお支払い。分割手数料がかからないため、トータルコストを抑えてお得にご利用いただけます。
長期保有物件におすすめ。
費用対効果の試算例（10戸・システム全体リニューアルの場合）
実質負担 月1万円台〜
スマート化による家賃アップ（3,000円×10戸=3万円/月）で、
実質負担を大幅に軽減できるケースも。詳細は無料試算でご確認ください。
既存設備の状態（配線の劣化具合、活用可能な機器など）によって費用は変動します。無料の現地調査・診断で、正確なお見積りをお出しします。まずはお気軽にお問い合わせください。
7 よくある質問（FAQ）
🔧 まずは無料診断から
「今のオートロック、スマート化できる？」
「費用はどのくらい？」
まずは無料の現地調査・診断で、あなたの物件に最適なプランをご提案します。
REIWA-SYSTEMに関するお問い合わせ
📞 092-409-9970
「ホームページを見た」とお伝えいただくとスムーズです
