REIWA-SYSTEM for MANSION
顔認証オートロックの
導入メリットを
徹底解説。
「また鍵を忘れた」「荷物で両手がふさがっているのに、鍵が取り出せない」——マンション住まいなら、誰もが一度は経験したことがあるはず。顔認証オートロックが、その悩みを解決します。
この記事でわかること
- 顔認証オートロックの仕組みと従来方式との違い
- 入居者が実感する5つのメリット（現場の声つき）
- オーナー様が得られる5つのメリット（数字で検証）
- 導入の流れ・費用の目安・よくある不安への回答
関東のTV番組「シゴトのコンパス」で紹介されました
ABOUT顔認証オートロックとは？
顔認証オートロックシステムは、カメラが捉えた顔の特徴点を瞬時に解析し、事前に登録したデータと照合して自動で解錠する生体認証システムです。
スマートフォンの顔認証ロック解除と原理は同じ。ただし、マンション用のシステムは屋外設置に耐える堅牢性と、複数人の顔データをクラウドで一元管理できる機能を備えています。
鍵もカードも不要。
顔をかざすだけ。
——たったそれだけで、エントランスが開きます。
COMPARISON従来のオートロック方式との比較
| 認証方式 | 紛失リスク | 複製リスク | 衛生面 | 利便性 |
|---|---|---|---|---|
| 物理鍵 | 高い | 高い | ○ | △ |
| カードキー | ○ | △ | △ | ○ |
| 暗証番号 | なし | ○ | △ | ○ |
| 顔認証 | なし | 不可能 | ◎非接触 | ◎ |
複製？ 不可能です。紛失？ あり得ません。
——これが生体認証の圧倒的な強みです。
FOR RESIDENTS【入居者目線】5つのメリット
両手がふさがっていても解錠できる
立つだけ。それだけで開く。
買い物袋を両手に抱えて帰宅。ベビーカーを押しながらバッグから鍵を探す。雨の日、傘を持ちながら鍵穴に鍵を差し込む——。顔認証なら、ただ歩いてくるだけでいい。
「雨の日、子どもを抱っこしながら傘を差して、さらに鍵を探す……あの地獄のような時間がなくなりました」（30代女性・福岡市）
鍵の紛失・締め出しの心配がない
深夜の締め出し、もう起こりません。
ゴミ出しでちょっと外に出たら、鍵を持っていなかった——オートロックマンションあるある。顔認証なら、鍵を持たずに外出しても問題ありません。
高齢者や子どもにも優しい
鍵穴が見えない。鍵が回せない。その悩み、消えます。
小さな鍵穴に鍵を差し込む動作は、手先の器用さが求められます。顔認証は、こうした身体的負担をゼロにします。
「75歳の母が一人暮らし。手が震えて鍵を回すのが大変だったのが、顔認証になってストレスがなくなったと喜んでいます」（50代男性・広島市）
非接触で衛生的
どこにも触らない。完全非接触。
コロナ禍以降、「他人が触れたものに触りたくない」という意識は確実に高まりました。顔認証は完全非接触。感染症対策としても高い評価を得ています。
なりすまし・不正侵入を防げる
登録されていない顔？ ビクともしません。
顔認証システムでは、登録されていない顔は一切解錠できません。最新のシステムは赤外線センサーで体温も検知するため、写真を使った「なりすまし」も通用しません。
タッチパネル式の操作画面。直感的に使える設計です
FOR OWNERS【オーナー目線】5つのメリット
物件の競争力が高まる
築古でも、「選ばれる物件」になれる。
築20年の物件でも、最新のセキュリティシステムを導入していれば、「この物件、ちゃんと管理されているな」という印象を与えます。価格競争に巻き込まれずに済みます。
入居率の改善・賃料アップが期待できる
+3,000円でも、入居率は下がらなかった。
全国賃貸住宅新聞の調査（2023年）によると、ファミリー層が物件選びで重視する設備の第1位は「オートロック」。導入後に賃料を1戸あたり3,000円アップし、年間で約29万円の収益改善につながった事例も。
鍵トラブル対応の手間が減る
シリンダー交換、もう必要ありません。
顔認証システムでは、物理的な鍵がないため、鍵トラブルがほぼゼロに。入退去時の鍵の受け渡しも、顔データの登録・削除をオンラインで完結できます。
高齢入居者の見守りに活用できる
「数日間、玄関を通過していない」——その異常を早期に検知。
顔認証オートロックシステムの入退室ログを活用すれば、異常を早期に検知できます。ご家族とアプリで情報共有することで、離れて暮らす親御さんの見守りにも。
物件の資産価値が向上する
導入費用分の価値が上がった——鑑定士の評価。
不動産鑑定士による評価でも、顔認証オートロックの導入は物件価値のプラス要因。福岡市中央区の築15年・16戸マンションでは、導入後の査定額が約150万円アップしました。
「うちみたいな古い物件に最新設備なんて…」
そう思っていたオーナー様が、導入を決めた理由
オーナー T.K様
福岡市中央区
築28年・8戸マンション｜50代女性
😰 BEFORE ─ 導入前の悩み
「周辺に新築マンションが増えて、うちの物件はどんどん埋もれていく感じがしていました。2部屋が半年以上空室で、賃料を下げるしかないのかな、と。でも、下げたら下げたで収支が合わなくなる。八方ふさがりでした」
💡 TURNING POINT ─ 導入のきっかけ
「正直、最初は半信半疑でした。『うちみたいな古い物件に最新設備なんて、浮くんじゃないか』って。でも、REIWAさんに『むしろ築古だからこそ効果がある』と言われて。現地調査も無料だったので、とりあえず話だけ聞いてみようと思ったんです」
🎉 AFTER ─ 導入後の変化
「工事は1日で終わりました。入居者さんへの説明会もREIWAさんがやってくれて、私はほとんど何もしていない（笑）。驚いたのは、導入から3ヶ月後。半年空いていた2部屋が、立て続けに埋まったんです。内見に来た方が『このセキュリティで、この家賃は安いですね』って。賃料、3,000円上げたのに」
📊 数字で見る導入効果（3ヶ月後）
空室数
2室
0室
満室達成
賃料（1戸あたり）
値下げ検討中
+3,000円
むしろアップ
年間収益
赤字リスク
+29万円
収益改善
FLOW導入の流れ
無料相談
お電話・LINE・メールでお気軽にご相談ください。オンライン相談も対応しています。「うちの物件でもできる？」「費用感だけ知りたい」など、どんなご質問でもOKです。
📞 無理な営業は一切しません現地調査・お見積り
専門スタッフが物件を訪問し、建物の状況を確認。最適なプランとお見積りをご提案します。現地調査・お見積りは完全無料です。
🚗 全国対応していますご契約
プラン内容・お見積りにご納得いただけましたらご契約となります。ご不明点があれば何度でもご説明しますので、ご安心ください。
設置工事
入居者様の生活に配慮しながら工事を実施。最短1日で完了します。工事中も既存のオートロックは稼働させますので、入居者様は通常通り出入りできます。
⏱️ 切り替え時のダウンタイムは数分程度運用開始・サポート
入居者様への説明会も実施します（オプション）。導入後の操作方法のご質問、トラブル対応など、サポート体制も万全です。
📱 24時間対応のサポート窓口ありPRICE費用の目安
初期費用0円プランもご用意しています
物件の規模・設置環境により費用は異なります。詳しくは無料のお見積りをご利用ください。
初期費用0円プラン
人気0円〜初期費用
月額費用のみでスタートできるプラン。まとまった資金がなくても導入可能です。
一括購入プラン
要見積設備費用
設備を買い取るプラン。長期的にはランニングコストを抑えられます。
※ 8戸程度のマンションで、月額1戸あたり数千円〜が目安です
※ 設置環境や選択するオプションにより変動します
CONCERNSよくある不安にお答えします
工事中、入居者は建物に出入りできますか？
はい、通常通り出入りできます。既存のオートロックを稼働させながら並行して設置作業を行い、切り替え時のダウンタイムは数分程度です。入居者様の生活への影響を最小限に抑えるため、工事は通常、平日の日中に実施します。
顔データが漏洩するリスクはありませんか？
万全のセキュリティ対策を施しています。REIWA-SYSTEMでは顔データを暗号化して保存し、サーバーへの不正アクセス対策も万全です。また、顔の「特徴点データ」のみを保存するため、元の顔写真を復元することはできません。個人情報保護法にも準拠した運用を行っています。
機械が壊れたら締め出されませんか？
複数の認証方式でバックアップしています。REIWA-SYSTEMは、顔認証・ICカード・QRコード・暗証番号の4方式に対応。万が一顔認証が使えなくなっても、他の方法で解錠できます。また、停電時は自動で解錠される安全設計です。
高齢の入居者がいます。使いこなせるでしょうか？
むしろ高齢者から好評です。鍵を探す・鍵穴に差し込む・回す——これらの動作が不要になるため、「こんなに楽になるとは思わなかった」という声を多くいただいています。導入時には入居者様への説明会も実施しますので、ご安心ください。
導入しても元が取れるか不安です
多くの物件で投資回収できています。賃料アップ、空室率改善、鍵トラブル対応コストの削減——これらを総合すると、2〜3年で投資回収できるケースが多いです。また、物件の資産価値向上という形で、売却時にも効果が表れます。詳しくは無料相談でシミュレーションをお出しします。
GALLERY導入事例ギャラリー
SMART PHONEスマートフォン連携でさらに便利に
最新の顔認証オートロックシステムは、スマートフォンアプリとの連携機能を備えています。顔認証だけでは実現できなかった使い方が可能になります。
外出先から来訪者に対応
国土交通省の調査（2023年度）では、宅配便の約11.1%が再配達になっているとされています。スマホ連携システムなら、外出先でもインターフォンの呼び出しがスマホに届きます。カメラ映像を確認しながら、エントランスを遠隔解錠。仕事中でも、旅行先でも、これが可能に。
時限式の解錠コードを発行
清掃業者や工事業者など、一時的にエントランスを解錠したい場面があります。スマホ連携システムなら、有効期限や使用回数を設定したQRコードや暗証番号を発行できます。「この時間帯だけ」「1回だけ」といった細かい設定が可能。
FAQよくある質問
顔認証オートロックは従来の鍵と何が違うのですか？
顔認証は生体認証のため、鍵の紛失・複製リスクがゼロです。両手がふさがっていても顔をかざすだけで解錠でき、非接触で衛生的という特徴があります。
築古物件でも後付けできますか？
はい、築30年以上の物件でも導入実績があります。Wi-Fiタイプなら大規模な配線工事なしで設置可能で、工事期間も最短1日で完了します。
顔認証オートロックを導入すると物件価値は上がりますか？
はい、不動産鑑定においてもセキュリティ設備の充実はプラス評価となります。私たちの実績では、導入後に賃料を3,000円アップしても入居率が下がらなかった事例が多数あります。
SUMMARYまとめ
顔認証オートロックシステムは、入居者にとっては「安心・便利・快適」、オーナー様にとっては「競争力強化・管理効率化・資産価値向上」という、双方にメリットをもたらす設備です。
数年前までは高級マンションだけの設備でした。でも今は違います。技術の進歩とコストの低下により、一般的な賃貸物件でも十分に導入できる選択肢となっています。
「うちの物件には関係ない」——そう思っていませんか？
むしろ築古物件こそ、設備投資による差別化の効果が大きいのです。新築との価格競争から抜け出し、「選ばれる物件」になるための一手として、顔認証オートロックの導入を検討してみてはいかがでしょうか。
顔認証オートロックの導入をお考えの方へ
私たちREIWAクリエイトは、1999年の創業以来、200件以上の導入実績があります。「うちの物件でも導入できる？」「費用はどのくらい？」——まずはお気軽にご相談ください。現地調査・お見積りは無料。無理な営業は一切いたしません。
📞 092-409-9970（平日 9:00-18:00）
不動産物件向けIoT管理システム「REIWA-SYSTEM」の機能や導入メリットに関する内容をまとめた資料を以下のボタンより、ダウンロード可能です！
是非、導入のご検討の方は目を通して頂けますと幸いです！
不動産物件向けIoT管理システム「REIWA-SYSTEM」の機能や導入メリットに関する内容をまとめた資料を以下のボタンより、ダウンロード可能です！
是非、導入のご検討の方は目を通して頂けますと幸いです！
