朝、物件の見回りをするたび、ため息が出る。住民から「最近、変な人がうろついてる」って相談される。でも正直、何をどうしたらいいのか…。
マンションオーナー様、管理組合の理事の皆さん。そのモヤモヤ、よーくわかります。
私、セキュリティ専門家として10年やってきましたけど、似たような相談、もう数えきれないくらい受けてます。で、特に忘れられないのが都内の佐藤さん（仮名）。築30年のマンション持ってて。
「周り、新築ばっかりなんですよ…」って。
3ヶ月以上、2部屋空室。家賃下げたんですよ？それでも内見ゼロ。完全に心折れてました。
「もう…何やってもダメなんですかね」
うつむいてボソッと言う佐藤さん。その顔、今でも思い出せます。
で、そこで私が提案したのが「後付けオートロック」。
「え？うちみたいなボロ…じゃなくて（笑）、古い物件に？工事とか大変そう…」
「費用もヤバいでしょ？」
そう思いますよね。普通。
でもね、今の技術って想像以上に進んでるんです。工事？最小限。費用？分割でOKなプランもある。しかも後付けに見えない。マンションの印象、ガラッと変わりますよ。
はい、ここで約束します。
この記事、よくある「製品カタログ」じゃありません。私が10年間、現場で見てきたリアルな成功も、正直ツラかった失敗も、全部ぶっちゃけます。
読み終わったら、「あ、うちのマンションでもいけるかも」って思えるはず。一緒に考えていきましょう。
専門スタッフが、あなたのマンションに合ったプラン提案します
なぜ今、あなたのマンションに「後付けオートロック」が必要なのか？
「とりあえず空室さえ埋まれば…」
って。気持ちはわかります。でも、ちょっと待った。
今の入居希望者って、私たちが思ってる以上にセキュリティに厳しいんですよ。マジで。賃貸サイト開いてみてください。検索条件に「オートロック」って、もう当たり前に入ってますから。
これ、「バス・トイレ別」と同じレベル。
オートロックなし？はい、その時点で検索結果に出ません。土俵にすら上がれない。Wi-Fiないホテル予約する人、います？それと同じ感覚なんですよ、今の若い人たちって。
※賃貸住宅検索サイト利用者アンケート調査より
後付けオートロック。これ、単なる「防犯設備」じゃないんです。
未来への「投資」です。いや、マジで。
- 空室という名の”出血”、止まります
実際あったんですよ。「セキュリティ充実させたら、家賃3,000円上げられた」って。長年悩んでた空室？埋まりました。入居者さん、「家賃」だけじゃなく「安心」にお金払うんですよね。これ、私も最初驚きました。 - 物件価値、グッと上がる
「オートロック付き」。この一言の威力、すごいですよ？家賃強気でいけるし、不動産鑑定士に「導入費用分は確実に価値上がってますね」って言われたオーナーさんもいます。時は金なり、って言いますけど、セキュリティもまた金なりです。 - 住民の満足度、爆上がり
不審者対策はもちろんなんですけど。住民同士の「安心感」？これが意外と大事で。結果、退去率下がるんです。長く住んでもらえる。これ、安定経営の基本ですよね。
【基礎知識】後付けオートロックの種類と、後悔しないための選び方
「よし、導入だ！」
…ちょっと待ってください（笑）。
ここで焦って業者決めちゃうの、一番ダメなパターンです。前に見たんですよ、「安いから」って理由だけで即決したオーナーさん。結果？サポート最悪で、結局高くついた。相見積もり取ってなかったんですよね…。
そうならないために。まずは最低限の「武器」、身につけましょう。知識です、知識。
鍵はどれにする？主な「認証方式」という名の玄関番たち
テンキー式
暗証番号でピッて開けるやつ。一番シンプル。費用も抑えやすい。でも…番号バレたら誰でも入れちゃう。これ、弱点ですよね。定期的に番号変更できないなら、正直「気休め」レベルかも。
非接触ICカード式
Suica、PASMOとか。ピッてかざすだけ。楽ちん。鍵出す手間なし。スマートな印象になります。ピッキング？強いです。セキュリティレベル高い。今の主流はコレ。
スマートフォン（スマートロック）
今、めっちゃ勢いあるタイプ。スマホが鍵になる。工事不要な製品多いし、アプリで合鍵を一時発行とか、管理がホント楽。賃貸マンション？相性バツグンです。
顔認証・QRコードなど多彩な認証方式
究極系。生体認証とか、訪問者に一時的なQRコード発行とか。鍵の紛失？ゼロ。宅配業者への一時入館許可も簡単。利便性、跳ね上がります。未来っぽい（笑）。
どう取り付ける？設置方法の違い
配線工事が必要なタイプ
既存のインターホンと連携させたい？停電時も動かしたい？本格的にやるならコレ。分譲マンションとか、長期運用考えてるなら第一候補。
工事不要なタイプ
ドアの内側にペタッと貼るだけ。手軽すぎる（笑）。原状回復必要な賃貸とか、初期費用抑えたい？ベストチョイス。
Wi-Fi・ライセンスタイプ
集合玄関機をネットに繋いで、各部屋のモニターとかスマホとWi-Fiで通信。配線工事、最小限で済む。でも安定してる。いいとこ取り。
プロが教える！失敗しないための5つの比較ポイント
業者に相談する前に。
この5つだけは、絶対頭に入れといてください。マジで。
マンションの規模
10戸と100戸じゃ、必要な管理機能、全然違いますからね。
本当の費用
初期費用だけ見ちゃダメ。月額利用料、メンテナンス費まで確認。初期費用0円の分割プランとか、色々ありますよ。
セキュリティと拡張性
どこまでの防犯性？オートロックだけ？無料インターネット、宅配ボックスとか、物件全体の価値上げるソリューション提供できる？ここ大事。
既存設備との相性
今のインターホン、宅配ボックス、活かせますか？捨てるのもったいないですからね。
サポート体制
トラブル、必ず起きます。断言。提案から施工、アフターフォローまで、一貫サポートしてくれる？ここ、超重要。
無料診断、やってますよ
【徹底比較】マンション後付けオートロック おすすめメーカーと製品
さあ。いよいよ本題です。
具体的なメーカーと製品、見ていきましょう。私が10年間で「これは信頼できる」って思ったメーカーに加えて、最近すごく注目してる福岡の会社も紹介します。忖度なしで。
| メーカー | 代表製品 | タイプ | 主な機能・特徴 | 想定費用 | おすすめ |
|---|---|---|---|---|---|
| アイホン | ROCOワイド/ VIXUS | インターホン 連動型 | 集合玄関機との連携、高い信頼性と画質 | 高 | 中〜大規模 分譲 |
| Photosynth | Akerun 入居者専用アプリ | スマート ロック | 工事不要、スマホ/ICカード対応、クラウド遠隔管理 | 中 (月額制) | 小規模 賃貸 |
| 美和ロック | iEL a | 非接触 ICカード型 | 国内No.1鍵メーカー、圧倒的な防犯性と堅牢性 | 高 | セキュリティ 最優先・分譲 |
| REIWAクリエイト | REIWA- SYSTEM | IoT統合 システム | 顔認証など多彩な認証、スマホ連携、クラウド管理、見守り機能、初期費用0円ファイナンス | 中 (分割可) | 全般 特に課題 解決型 |
各メーカー・製品の深掘り解説
アイホン（AIPHONE）：インターホン連携の絶対王者
もう説明不要でしょ？業界の巨人。分譲マンションで「管理組合としてちゃんとしたもの入れたい」って時、合意形成しやすい。何かあった時？サポート盤石です。安心のブランド力。
プロの一言：「信頼性が第一」なら迷わずコレ。トヨタみたいな安心感、あります。
Photosynth（Akerun）：スマートロックで市場を変えた風雲児
こいつらの登場、衝撃でしたよ。工事不要って。それまで諦めてた小規模・築古物件のオーナーさんたち、「うちでもできる！」って。救世主です、マジで。
プロの一言：初期費用抑えたい？入退去多い？革命起こせます。さっきの佐藤さんも、コレで解決。
美和ロック（MIWA）：日本の”守り”を支える鍵の専門家
「鍵」への信頼性。右に出る者なし。派手じゃない。でもその堅牢な作り、住民に本物の安心感与えますよ。物理的な鍵の専門家が作るオートロック。説得力が違う。
プロの一言：「何があっても侵入させない」。この気概、感じます。質実剛健って、こういうこと。
REIWAクリエイト（REIWA-SYSTEM）：物件の価値を最大化するIoTソリューションの専門家
私が最近、マジで注目してるのがここ。福岡に本社ある会社なんですけど。
「REIWA-SYSTEM」って、単なるオートロックじゃないんですよ。顔認証・ICカード・QRコード、なんでもあり。スマホで遠隔解錠とか、入退室履歴の管理とか。高齢者の見守りまで。物件のIoT化、まるっとできる。
で、一番すごいのが…銀行審査不要で初期費用0円のファイナンスプラン。あるんですよ。資金面に不安あるオーナーさんでも、リノベと組み合わせたりとか、攻めの戦略打てる。関東のテレビでも紹介されたし、実績も十分。
プロの一言：オートロック単体じゃなく、物件全体の価値上げたい？痒い所に手が届く。そういうソリューションです。
【お悩み別】あなたのマンションに最適な製品はこれ！
まだ迷ってます？
OK、じゃあ具体的なケースで処方箋出しましょう。あなたのマンション、どれに近いですか？
課題：とにかく費用抑えたい。早く空室埋めたい。切実。
処方箋：「Akerun」みたいな工事不要スマートロックか、「REIWA-SYSTEM」の初期費用0円プラン。これ。少ない負担で、明日から「オートロック付き」になれますよ？
課題：セキュリティ向上はもちろん。でも孤独死とか、そういうリスクも怖い…。
処方箋：これは「REIWA-SYSTEM」の独壇場。入館履歴から異常を早期発見できたり、離れて暮らすご家族とアプリ共有して来客チェックできたり。見守り機能、これからの高齢化社会で超重要になってきます。
課題：テンキーの番号、絶対バレてる気がする…。顔認証とか、最新のやつにしたい。
処方箋：「REIWA-SYSTEM」みたいな最新IoTシステム。検討しましょう。顔認証、スマホ連携、当たり前。クラウドでカードキー登録・削除も一発。入居者へのメッセージ送信も。管理業務、劇的に楽になりますよ。
相談してみません？
10年以上の実績持つ専門家が、最適なソリューション提案します
後付けオートロック導入という”旅”の全工程
情報収集と比較検討
今、あなたがやってること、まさにコレ！各メーカーの特徴、理解しましょう。
複数業者への見積もり依頼（※超重要！）
2〜3社から相見積もり。必須です。費用だけじゃなく、提案内容とか担当者の対応、ちゃんと比較して。分割払いのプラン、柔軟性も見といてください。
【管理組合の場合】総会での合意形成
導入メリット、数字で示す。空室率改善、資産価値向上。これが成功の鍵。
契約・施工
地域に根差した工事業者と連携強い業者？スピーディーな施工できるとこ？選びましょう。安心。
運用開始とアフターフォロー
導入後のサポート充実してる業者。長期的に安心して運用できます。
プロの裏技：自治体によっちゃ、防犯設備導入の補助金あったりします。「（自治体名） 防犯設備 補助金」で検索してみて。意外と知らない人多いんですよ、これ。
結論：その悩み、オートロックが解決します
マンションの後付けオートロック。
これ、もう「あればいいな」じゃないんです。
競争激化してる賃貸市場で生き残る。大切な資産を守る、育てる。そのための「必須戦略」です。断言します。
「うちのマンション、どれが合うんだろ？」
「実際、いくらかかるの？」
その疑問、持ってるってことは…もう一歩踏み出してますよ。
大事なこと、もう一回言います。
最初の一歩？複数の業者に相談。無料見積もり取る。これだけ。
それぞれのプロが、あなたのマンションに合わせたプラン出してくれます。じっくり比較して、納得いくパートナー見つける。それが後悔しない、唯一で最強の方法。
空室に悩んでた佐藤さん、覚えてます？今、笑顔で「オートロックのおかげで、自信持って物件薦められるんですよ」って言ってます。
あなたのマンションにも、その可能性、絶対眠ってる。
さあ、行動起こしましょう。
入居者が「ここに住みたい！」って熱望する、安心と価値に満ちたマンション。
実現させましょうよ。
そこから始めません��？
物件診断・お見積もり無料｜相見積もり大歓迎｜しつこい営業、一切なし
営業時間：平日 9:00-18:00 ｜ 土日祝も対応可（要予約）
不動産物件向けIoT管理システム「REIWA-SYSTEM」の機能や導入メリットに関する内容をまとめた資料を以下のボタンより、ダウンロード可能です！
是非、導入のご検討の方は目を通して頂けますと幸いです！
