空室4戸 → 1戸
築28年。空室4戸。1年近く、埋まらなかった。
不動産会社からは「家賃を下げるしかない」と言われていた。
顔認証オートロックを初期費用0円で導入。
3ヶ月後、空室は4戸から1戸に。女性入居者からの問い合わせが増えた。
——福岡市東区・12戸アパートオーナー様
REIWA-SYSTEMがテレビで特集
顔認証オートロックの導入事例が、関東エリアのテレビ番組で紹介されました。
オーナー様、こんな経験ありませんか？
SUUMOに載せても反応ゼロ
設備の古さで検索段階から外される。内見にすら来てもらえない。
「家賃を下げましょう」と言われた
不動産会社に相談するたびに家賃値下げの提案。利回りが削られていく。
「セキュリティが不安で」と断られた
特に女性入居者の内見後辞退。オートロックがないだけで候補から外される。
REIWA-SYSTEMが選ばれる理由
不動産経営のキャッシュフロー最大化
「家賃を下げるしかない」——そう思っていませんか？ セキュリティ強化で家賃アップ・空室解消。守りながら攻める、それがスマートな経営です。
エリアを問わず全国対応
福岡で生まれ、広島・沖縄へ。そして今、全国へ。「遠いから無理かな」——いえ、まずはご相談ください。
導入から運用までトータルサポート
「設置して終わり」ではありません。困ったときに頼れる存在——それが私たちの目指す姿です。
REIWA-SYSTEMのご紹介
REIWA-SYSTEMの機能
解錠・認証からクラウド管理・見守りまで、ワンストップで提供
6種類の解錠方法で、入居者の年齢や生活スタイルに合わせて選べます
スマートフォンで
サクッと遠隔操作
どこにいてもエントランスの解錠・来訪者確認が可能です。
遠隔で解錠設定・管理業務を効率化
カードキー管理
新規登録・解除が遠隔で可能
スマホ管理
SmartPlusのアカウント管理
入居ステータス管理
各部屋の入居状況を管理
入／退室履歴管理
解錠・呼出の履歴を確認
メッセージ送信
一斉送信・個別送信が可能
機器動作ステータス
玄関機・モニターの状態確認
解錠用QRコード発行
有効期限・使用回数を設定可能
サブ暗証番号発行
宅配業者用の一時的な解錠番号
各種設定
言語・表示・音量等の設定変更
こんなお悩みはありませんか？
REIWAで全て解決できます
入館履歴を元に入退室を管理。ログをもとに異常の早期発見が可能。SmartPlusで防犯・見守りに活用いただけます。
遠隔地にいても家族の状況を把握
離れて暮らすご家族も、来客や玄関に近づいた人物を遠隔からチェック。高齢者の見守りや学生寮にも。
異常時の人的労力を削減
インターフォンの遠隔発信とアプリ通知の両方が可能。人的リソースを最大限に減らした運用。
孤独死発見時の原状回復コストを改善
異常発見日数を改善し、修繕費用を抑えるとともに事故を未然に防ぎます。
日常のさまざまな場面で活躍
宅配便の不在時の遠隔応対
外出中でも宅配業者と会話し、宅配BOXへの配達をお願いできます。
鍵紛失時の家族間での遠隔解錠
家族がアプリで遠隔解錠。鍵を忘れても安心。
離れて暮らす家族とアプリで共有
学生が多い物件、寮にも最適。プライバシーと防犯性を両立。
訪問者一時キーの発行
物件の内覧、レンタルオフィスに最適。QRコードで受付を無人化。
あらゆる集合住宅に対応
リノベーションで空室問題を解決
オートロック・インターネット・室内リノベの3軸で不動産価値を向上
門扉の施工
セキュリティを強化
オートロック取替
最新システムへ
室内リノベーション
トータルサポート
オートロック後付け費用の相場
「オートロックを後付けしたいけど、費用が心配」——そんなオーナー様へ
初期導入費用0円契約
ファイナンス契約で分割払い。まとまった費用が不要。
- 金融機関による審査不要
- 与信枠を使いません
- 分割払い（6年〜10年）対応
- リフォーム＆リノベーション対応可能
- 導入から運用までサポート
現金一括契約
手数料がかからないためお得に導入。
- 手数料なしでお得
- 総支払額を抑えられる
- 導入から運用までサポート
「うちの物件だといくらかかる？」——まずは無料の現地調査で、正確なお見積りをご確認ください。
女性入居者に選ばれる物件へ
女性入居者は「セキュリティで物件を選ぶ」。つまり、オートロックがあるだけで候補に入り、ないだけで外される。しかも女性向け物件は家賃が高く設定できる。経営的に、最も取りたい層です。
セキュリティ重視
オートロックなしは対象外
平均家賃差（女性向け1R）
なぜ女性入居者が増えるとオーナーが得するのか
家賃を高く設定できる
女性向け1Rはセキュリティ付きで平均+5,000円。10戸なら月5万円、年間60万円の収益差。
長期入居率が高い
セキュリティに満足した女性入居者は引っ越しにくい。退去コスト・空室期間が減る。
物件の評判が上がる
「セキュリティがしっかりしている」の口コミが広がり、次の入居者も決まりやすくなる。
「娘が一人暮らしを始めるとき、オートロック付きの物件を条件にしていました。顔認証があると聞いて、親としても安心して送り出せました」
マンション導入事例
オーナー様の声
築28年・空室4戸の物件が、3ヶ月で変わった話
福岡市東区・12戸アパートオーナー様（60代男性）
導入前
12戸中4戸が空室。1年近く埋まらない。不動産会社からは「家賃を下げるしかない」と言われていた。孤独死のリスクから高齢者の入居をお断りするケースもあり、八方塞がりだった。
導入後3ヶ月
空室4戸→1戸に改善。「オートロック付き」で検索にヒットするようになり、女性入居者からの問い合わせが増えた。初期費用0円で導入の負担もなし。本当に助かりました。
充実のセキュリティで賃料アップに成功
糟屋郡志免町・築22年・8戸（50代女性）
物件の資産価値が向上
福岡市中央区・築15年・16戸（40代男性）
セキュリティ向上で住民の安心感アップ
久留米市・築35年・6戸（70代女性）
正直に言うと、おすすめできないケースもあります
私たちは「売れればいい」とは思っていません。導入しても効果が出にくい場合は、正直にお伝えします。
入居者が高齢者のみでスマホを使わない場合
SmartPlusの機能が活用できないため、メリットが半減。ただしICカードや暗証番号での解錠は可能。
建物の構造上、配線が極めて困難な場合
Wi-Fiタイプで対応可能な場合もありますが、現地調査で正直にお伝えします。
入居戸数が少なく、費用対効果が見合わない場合
2〜3戸の小規模物件では収益改善を上回る可能性があります。試算書で確認します。
すでに満室経営ができている場合
「導入しなくても問題ない」とお伝えすることもあります。
よくあるご質問
初期費用0円で本当に導入できますか？
はい。ファイナンス契約で初期費用0円。月々の支払いは家賃アップ分で賄えるケースがほとんどです。
工事期間はどのくらいですか？
10戸程度であれば1〜2日で完了。入居者への影響は最小限です。
築古物件でも導入できますか？
築30年、40年の物件でも導入実績あり。新築マンションへの導入もございます。建物の構造によっては難しいケースもあるため、無料の現地調査で確認させてください。
故障したときはどうなりますか？
導入後のサポート体制を整えています。故障時は迅速に対応。長くお付き合いさせていただくスタンスです。
他社と比較検討しても良いですか？
もちろんです。むしろ比較していただきたいと思っています。
導入の流れ
お問い合わせ
お電話またはフォームからお気軽にご相談ください。
現地調査・ヒアリング
建物の状況を確認し、最適なプランをご提案。
試算書作成・ご提案
無理なく導入できるよう試算書を作成。
施工・設置
最短で着工。スピーディーに施工します。
運用開始・アフターフォロー
運用後も継続サポート。トラブル対応もお任せ。
こんなオーナー様にピッタリです
- 築20年以上の物件でオートロックがない
- 空室が3ヶ月以上続いている
- 女性入居者を増やしたい
- 初期費用を抑えて導入したい
- 家賃を下げずに入居率を上げたい
3つ以上当てはまる方は、ぜひ無料相談をご利用ください。
