不動産オーナー・管理会社の方へ
顔認証オートロックの
普及率と市場動向を
データで徹底解説
東京23区 設置率
72.2%
市場成長率
+13%/年
🎯 この記事でわかること
・国内のオートロック設置率
・人気設備ランキングでの位置づけ
・顔認証マンションの増加推移
・海外の普及状況
・今後の技術トレンドと市場予測
※ 初期費用0円プランあり
カメラで撮影した顔をAIが解析し、登録データと照合して自動解錠するシステム。
鍵を持ち歩く必要がなく、防犯性・利便性が大幅に向上します。
導入しないと…
オートロックなしで検索から除外…
競合物件に負けて空室が続く
導入すれば！
セキュリティ重視の入居者に選ばれる！
差別化で賃料アップも実現
国内オートロックの設置率
LIFULL HOME’S 調査（2023年3月〜2024年2月）
東京23区
72.2%
築40年以内・駅徒歩20分以内・15〜40㎡
大阪府
74.9%
同条件
出典：LIFULL HOME’S 賃貸物件データ分析
都市部の単身者向け物件では
4件中3件以上がオートロック付き
人気設備ランキング
「この設備がなければ入居が決まらない」
全国賃貸住宅新聞 人気設備ランキング2023
単身者向け
エントランスのオートロック
8位
ファミリー向け
エントランスのオートロック
9位
オートロックは「あったらうれしい」ではなく
「なければ選ばれない」設備に
顔認証マンションの増加推移
2021年1月
国内初のオール顔認証マンション竣工
東京・新高円寺にDXYZ社「FreeiD」導入物件が誕生。テレビ東京「WBS」でも紹介。
2023年3月
オール顔認証マンション29棟に
2年余りで29棟まで拡大。分譲・賃貸ともに導入が進む。
2024年以降
後付け導入の増加
新築だけでなく、既存物件への後付け導入が加速。パナソニック「AirEZ」など、ワイヤレス対応製品も登場。
主要プレイヤーの動向
| 企業 | 主なサービス/製品 | 特徴 |
|---|---|---|
| NEC | NeoFace顔認証システム | 世界No.1の認証精度、法人向け実績豊富 |
| パナソニック | AirEZ（エアイーズ） | ワイヤレス対応、後付け工事が簡単 |
| ビットキー | bitlock GATE | 既存設備への後付け、工事費用を抑制 |
| ライナフ | ライナフGate | マンション専門、管理会社向け機能充実 |
| DXYZ | FreeiD（フリード） | オール顔認証マンションの実績 |
| REIWAクリエイト | REIWA-SYSTEM | 初期費用0円プラン、全国対応、見守り機能 |
海外の普及状況
中国
60%+
都市部のマンションの約60%以上が導入済み。政府主導で普及加速。
韓国
拡大中
スマートシティプロジェクトの一環として導入が進む。
EU
慎重
2024年AI規制法で公共空間での生体認証に制限。プライバシー重視。
今後の技術トレンド
マルチモーダル認証
顔認証に加え、静脈・歩容・虹彩認証を組み合わせ。認証精度とセキュリティがさらに向上。
エッジAI処理
端末内で処理を完結。顔データをサーバーに送信しない方式でプライバシー強化。
スマートホーム連携
照明・空調・家電との連携。エレベーター自動呼び出し、玄関自動解錠のシームレス体験。
市場予測
スマートロック市場 年平均成長率（CAGR）
+13%
グローバル市場調査による予測
不動産オーナーへの示唆
「導入するかどうか」ではなく
「いつ導入するか」が問われる時代
競合物件が導入してからでは遅い。
先行導入で入居率向上・賃料アップ・資産価値維持を実現。
よくある質問
REIWA-SYSTEMの導入をご検討の方へ
REIWA-SYSTEMの特徴
- ✓ 初期費用0円プランあり（銀行審査不要）
- ✓ 後付け対応、築古物件もOK
- ✓ 全国対応（福岡・広島・沖縄に拠点）
- ✓ 見守り機能、宅配対応など多機能
- ✓ 関東のTVでも紹介された実績
