REIWA-SYSTEMがテレビで特集されました
顔認証オートロックの導入事例が、関東エリアのテレビ番組で紹介されました
※ 番組内で実際の導入事例が紹介されています
オートロック後付け費用でお悩みのオーナー様へ。
築古アパートの空室対策・女性入居者の防犯ニーズに応えます。
REIWA-SYSTEMが選ばれる理由
オートロックは、物件の「顔」。第一印象で入居者の心をつかみます
不動産経営のキャッシュフロー最大化
「家賃を下げるしかない」——そう思っていませんか？ セキュリティ強化で家賃アップ・空室解消。守りながら攻める、それがスマートな経営です。
エリアを問わず全国対応
福岡で生まれ、広島・沖縄へ。そして今、全国へ。「遠いから無理かな」——いえ、まずはご相談ください。
導入から運用までトータルサポート
「設置して終わり」ではありません。困ったときに頼れる存在——それが私たちの目指す姿です。
▶ REIWA-SYSTEMのご紹介
多彩かつ簡単な機能により、入居者が迷うことなく利用できます
操作はスマートフォンで、
サクッと起動で遠隔操作を実現！
REIWA-SYSTEMの新機能はスマートフォンで連携可能なので、どこにいてもエントランスの解錠ができます。
🎬 利用シーン
宅配便や郵便の不在時の遠隔応対
外出中でも宅配業者と会話し、宅配BOXへの配達をお願いできます。
鍵紛失時の家族間での遠隔解錠
家族がアプリで遠隔解錠できるので、鍵を忘れても安心です。
クラウドサービスのスゴイところ
解錠設定機能が遠隔で操作可能。管理業務を効率化します。
カードキー管理
入居者様のカードキー情報の新規登録・解除ができます。
スマホ管理
スマートフォンアプリ（スマートプラス）のアカウント管理が可能です。
入居ステータス管理
入居中のお部屋のステータスを管理できます。
入／退室履歴管理
オートロックの解錠・インターフォン呼出などの履歴を確認できます。
メッセージ送信機能
室内モニター・スマートプラスへメッセージの送信が可能。一斉送信や個別送信も可能です。
機器動作ステータス
集合玄関機・室内モニターの動作ステータスを確認できます。
解錠用QRコード発行
QRコードは、有効期限・使用回数などを設定することが可能。メール送信も可能です。
サブ暗証番号発行
宅配業者などへの一時的な解錠用暗証番号としてご利用できます。
各種設定機能
言語設定・表示設定・各種音量・設定時間など基本設定からシステム設定が可能です。
見守りシステムで安心をプラス
こんなお悩みはありませんか？
✅ REIWAで全て解決できます！
入館履歴を元に入退室を管理
ログをもとに入館管理を行えるため、履歴をもとに異常の早期発見が可能です。スマートフォンアプリ（スマートプラス）を利用することで防犯、見守りにお役立ていただけます。
📱 遠隔地にいても家族の状況を把握
入居者様とアプリを共有することで、離れて暮らすご家族も、来客や玄関に近づいた人物を遠隔からチェックすることができます。プライバシーと防犯性を両立したシステムは、高齢者の見守りや学生寮にもご活用いただけます。
👥 異常時にかかる人的労力を削減
集合玄関機にインターネットを接続することで、インターフォンの遠隔発信とご家族へのスマートフォンアプリ通知の両方が可能となるため、人的リソースを最大限に減らした運用が可能です。
💰 孤独死発見時の原状回復コストを改善
一人暮らし高齢者の異常発見日数を改善することで、修繕費用を数万円で抑えるとともに、事故を未然に防ぐ役目にもなります。
リノベーションで空室問題を解決
賃貸用不動産経営で生じる空き部屋問題の改善に特化したソリューションです
門扉の施工
築古物件であっても門扉の設置によりセキュリティを高めることができます。
オートロック取替
壊れたオートロックの取替施工も対応。最新システムへアップグレード。
室内リノベーション
キッチン・バスルームなど、室内のリノベーションもトータルでサポート。
🏗️ REIWA-SYSTEMでリノベーションを行うメリット
銀行審査不要で気軽に導入
ファイナンスを活用することで銀行審査不要で与信枠を圧迫せず導入が可能です。
トータルソリューションで家賃を底上げ
築古物件へのオートロック・インターネット・リノベーションの3軸で不動産価値を向上させます。
試算書を作成後にご提案
無理なく導入できるよう試算書を作成後にオーナー様へご提案可能です。
正直に言うと、おすすめできないケースもあります
私たちは「売れればいい」とは思っていません。導入しても効果が出にくい場合は、正直にお伝えします。以下のようなケースでは、導入を見送ることをおすすめする場合があります。
入居者様が高齢者のみで、スマートフォンを使わない場合
スマートフォンアプリ「スマートプラス」の機能が活用できないため、導入メリットが半減します。ただし、ICカードや暗証番号での解錠は可能なので、ご要望に応じてご提案します。
建物の構造上、配線が極めて困難な場合
築古物件の中には、壁内の配線スペースが確保できないケースがあります。Wi-Fiタイプで対応できる場合もありますが、電波状況によっては安定した通信が難しい場合も。現地調査で正直にお伝えします。
入居戸数が少なく、費用対効果が見合わない場合
2〜3戸の小規模物件では、家賃アップによる収益改善よりも、月々の支払いが上回ってしまう可能性があります。試算書を作成し、本当に効果が出るかどうかを一緒に確認します。
立地条件が良く、すでに満室経営ができている場合
駅近や人気エリアで常に満室の物件は、追加投資の必要性が低い場合があります。「導入しなくても問題ない」とお伝えすることもあります。
マンション導入事例
実際に導入されたマンション・アパートの事例をご紹介します
オーナー様の声
実際に導入されたオーナー様からいただいた感想です
長年悩みだった空室を埋めることに成功しました
福岡市東区・築28年・12戸アパートオーナー様（60代男性）
充実のセキュリティシステムで賃料をアップできました
糟屋郡志免町・築22年・8戸マンションオーナー様（50代女性）
レイワシステムの導入で物件の価値が上がりました
福岡市中央区・築15年・16戸マンション投資家様（40代男性）
オートロックや入館管理でセキュリティが向上しました
久留米市・築35年・6戸アパートオーナー様（70代女性）
📊 導入実績サマリー（2024年度）
※ 2024年1月〜12月に導入いただいたオーナー様48名へのアンケート結果より
オートロック後付け費用の相場
「オートロックを後付けしたいけど、費用が心配」——そんなオーナー様へ
一般的な後付け費用
10戸規模のマンションの場合
- 配線工事費用：50〜100万円
- 機器費用：1戸あたり10〜15万円
- その他工事費：20〜50万円
※ 建物の構造や設備により変動
REIWA-SYSTEM
ファイナンス契約をご利用の場合
- ✓ まとまった資金不要
- ✓ 月々の分割払いでOK
- ✓ 家賃アップ分で実質負担ゼロも
※ 一括払いプランもご用意
「うちの物件だといくらかかる？」——まずは無料の現地調査で、正確なお見積りをご確認ください。
女性入居者に選ばれる物件へ
防犯設備は、女性が物件を選ぶ際の重要なポイント。オートロックで差をつけましょう
女性が物件選びで
「セキュリティ」を重視
オートロックなしの物件は
「候補から外す」と回答
オートロック付き物件の
平均家賃差（女性向け1R）
女性に安心される3つのポイント
顔認証で「なりすまし」を防止
合鍵を作られる心配がなく、不審者の侵入をシャットアウト。一人暮らしでも安心です。
来訪者をスマホで確認
「誰が来たかわからない」不安を解消。外出先からでも来訪者を確認できます。
入退室履歴で安心
万が一のときも、いつ誰が出入りしたかの記録が残ります。ご家族も安心。
「娘が一人暮らしを始めるとき、オートロック付きの物件を条件にしていました。このシステムがあって本当に良かったです」
オートロックシステム比較表
「他社と比較検討したい」——もちろん歓迎です。違いをご確認ください
| REIWA-SYSTEM | A社 | B社 | |
|---|---|---|---|
| 初期費用 | 0円〜 | 150万円〜 | 80万円〜 |
| 顔認証対応 | ○ 標準対応 | × | △ オプション |
| 工事期間 | 1〜2日 | 3〜5日 | 2〜3日 |
| 全国対応 | ○ | △ 一部地域 | ○ |
| スマホ連携 | ○ アプリ対応 | ○ | △ オプション |
| 見守り機能 | ○ | × | × |
| 導入後サポート | ○ 充実 | △ | ○ |
※ 2024年12月時点の当社調べ。詳細は各社にお問い合わせください。
相見積もり歓迎。比較した上で「REIWA-SYSTEMを選んで良かった」と言っていただけることが、私たちの自信です。
投資回収シミュレーション
オートロック導入による家賃アップ効果を試算します
📊 シミュレーション結果
入力条件に基づく概算値です
想定家賃アップ額
+–円/戸
空室解消による収益
–円/年
年間収益改善額
–円
投資回収目安
約–年
💰 月々 約–円 の収益改善！
初期費用0円プランなら、月々の支払いを差し引いても黒字化が見込めます実際の効果は、物件の立地・周辺相場・入居者層などにより異なります。
私たちは必ず現地調査を行い、正確な試算書を作成します。
「思ったより効果が出ない」を防ぐため、最悪ケースもお伝えします。
導入費用のお支払い
建物・入居者のニーズに合わせたプランをご提案いたします
初期導入費用0円契約
通常一括でお支払いただく費用をファイナンス契約を利用し、分割してお支払いいただくプラン。まとまった費用が不要なので無理なくご利用いただけます。
- 金融機関による審査不要
- 与信枠を使いません
- 分割払い（6年〜10年）対応
- 導入から運用までサポート
現金一括契約
契約時に初期導入費用を現金一括でお支払いいただくプラン。ファイナンス会社への手数料がかからないため、お得にご利用いただけます。
- 手数料なしでお得
- 総支払額を抑えられる
- 導入から運用までサポート
導入の流れ
お問い合わせ
お電話またはフォームからお気軽にご相談ください。専任担当者が対応いたします。
現地調査・ヒアリング
建物の状況や入居者様のニーズを確認。最適なソリューションをご提案します。
試算書作成・ご提案
無理なく導入できるよう試算書を作成。オーナー様にとって最善の結果になるようご提案します。
施工・設置
現地工事業者とのアライアンスを活かし、ご依頼から最短で着工。スピーディーに施工します。
運用開始・アフターフォロー
運用開始後も継続してサポート。トラブル対応や機能追加のご相談も承ります。
無料資料ダウンロード
REIWA-SYSTEMの詳細資料をPDFでダウンロードいただけます。
導入事例、機能一覧、料金プランなどをまとめた資料です。
よくあるご質問
お問い合わせの多いご質問にお答えします
初期費用0円で本当に導入できますか？
はい、本当です。ファイナンス契約をご利用いただくことで、初期費用0円での導入が可能です。「まとまったお金がない」——そんなオーナー様にこそ、ぜひご検討いただきたいプランです。月々の支払いは家賃アップ分で賄えるケースがほとんど。実質的な負担なく導入できる方も多くいらっしゃいます。
工事期間はどのくらいですか？入居者に迷惑がかかりませんか？
一般的な集合住宅（10戸程度）であれば、1〜2日で工事完了します。「もっと大変だと思っていた」——これ、実際にオーナー様からよく言われる言葉です。入居者様への事前告知は行いますが、騒音も最小限。「いつの間に付いたんですか？」と聞かれることも珍しくありません。
築古物件でも導入できますか？
築30年、40年の物件でも導入実績があります。むしろ、築古物件こそオートロックの効果が大きいんです。「古いから無理だろう」と諦めていた物件が、導入後に満室になった事例もあります。ただし、建物の構造によっては難しいケースも。まずは無料の現地調査で確認させてください。
故障したときはどうなりますか？
ご安心ください。導入後のサポート体制も整えています。万が一の故障時は、お電話いただければ迅速に対応。「設置して終わり」ではなく、長くお付き合いさせていただくのが私たちのスタンスです。定期的なメンテナンスのご相談も承っています。
他社と比較検討しても良いですか？
もちろんです。むしろ、比較していただきたいと思っています。「初期費用0円」「顔認証対応」「全国対応」——この3つが揃っている会社は、実はそう多くありません。相見積もりを取った上で、「やっぱりREIWAさんで」と言っていただけることが、私たちの自信につながっています。
こんなオーナー様にピッタリです
- 築20年以上の物件でオートロックがない
- 空室が3ヶ月以上続いている
- 女性入居者を増やしたい
- 初期費用を抑えて導入したい
- 家賃を下げずに入居率を上げたい
3つ以上当てはまる方は、ぜひ無料相談をご利用ください。